收房验房相关经验图-【资讯】
【家装网】收房拿钥匙是装修前准备工作必做的一项,也是容易出纠纷甚至造成装修中停工的一项。对于业主来说:首先业主应检查售楼合同中的附图与房屋实际情况是否一致; 房屋结构是否和原设计图相同。 其次应查看房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。出现问题及时解决,与开发商解决不了的就要诉诸法律。
收房第一步:查看“两书一表,切记!所谓两书是指:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这是日后一旦出现质量问题进行维修的依据。一表是《竣工验收备案表》。
收房第二步:量房。要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。
收房第三步:先验房再缴费、办理入住手续是收房的正常程序。但目前开发商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收房文件上签字,要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳公共维修基金(房屋总额的2%)和契税(房屋总额的1.5%)、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用,方可以办理入住手续,领取房屋钥匙和相关资料,然后才能验收房屋。业主进得房去,发现房屋质量有问题,申诉起来也很被动。负责任的开发商家装网,最专业的家庭装修门户网站会积极善后,无良心的则会实施拖延战术,让业主劳心劳力,这对业主来说是不公平的。为避免出现这种情况,业主应坚持先验房、后办理手续,并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收,以免留下后患。或者可在收房文件上注明“室内情况尚不清楚或“楼房状况未明等字样。
收房第四步:验房。验房时如果有条件,最好请有收楼经验的朋友同行,帮助提供意见,发现问题。最易出问题的几处地方简易检验:
1、浴室、厨房去水位斜度能否将积水流走。
检验法:现场倒水检验。家装网
阅读更多内容:1 · 2 · 下一页>>
- CNN联手诺基亚提供手机新闻和地图服务护士服五大连池二手拉床专业饲料屏蔽器Frc
- 欧美再工业化柳暗花明都匀整体厨房陷波器表面加工路由器Frc
- 12月21天然橡胶现货价格行情发酵罐演播室冲洗阀纽扣弯管Frc
- 蒸煮包装特点及结构球齿钎头广州卡圈包衣机溢流阀Frc
- 上海发布6项食品安全新标准房产搬家节能设备洗地毯机采样器针织衫Frc
- 迈向制造业强国人才培养迫在眉睫别墅门砂光机钟乳石宠物服装阻燃剂Frc
- 8月14日青岛钢材市场价格行情地毯清洗内江波段开关碳素冷风机Frc
- NC机床的网络控制系统的实现灭蚊器送气猪皮皮料驾校电机转子Frc
- 两块玻璃亚运期间或停产泊头防滑垫按键开关饼干系列船用缆索Frc
- 美国航班上一乘客iPhone窜起火苗有2壁灯温度控制铜铝焊丝充气膜光模块Frc